349 Rue SAINT-JOSEPH O · Rimouski
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 113,8 m² · constr. 1972 · terrain 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,6 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 175 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286722610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
10043286722610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 402 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 824 $ Poids 80 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 649 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 470 531 $ Poids 80 % |
| 3 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 462 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 700 $ Poids 76 % |
| 4 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 787 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 394 299 $ Poids 73 % |
| 5 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 852 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 377 678 $ Poids 72 % |
| 6 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 277 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +13 146 $ | 179 506 $ Poids 72 % |
| 7 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 339 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 457 479 $ Poids 71 % |
| 8 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 647 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 81 518 $ Poids 68 % |
| 9 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 414 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 353 197 $ Poids 67 % |
| 10 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 588 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 448 814 $ Poids 63 % |
| 11 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 544 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 440 237 $ Poids 61 % |
| 12 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 699 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 196 277 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.