347 Rue SAINT-JOSEPH O · Rimouski
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 116,1 m² · constr. 1972 · terrain 268,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 189 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286722712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
10043286722712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 646 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 474 846 $ Poids 82 % |
| 2 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 416 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 564 $ Poids 76 % |
| 3 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 477 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 524 $ Poids 76 % |
| 4 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 843 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 381 528 $ Poids 72 % |
| 5 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 280 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +13 146 $ | 181 048 $ Poids 72 % |
| 6 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 802 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 398 476 $ Poids 70 % |
| 7 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 633 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 82 209 $ Poids 68 % |
| 8 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 344 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 461 738 $ Poids 68 % |
| 9 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 573 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 452 440 $ Poids 67 % |
| 10 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 421 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 356 528 $ Poids 64 % |
| 11 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 545 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 444 340 $ Poids 58 % |
| 12 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 352 999 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.