339-341 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 298,9 m² · constr. 1950 · terrain 648,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,9 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 321 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286722737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
10043286722737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 467 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +54 022 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 572 277 $ Poids 44 % |
| 2 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +41 791 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 958 874 $ Poids 43 % |
| 3 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 595 476 $ Poids 40 % |
| 4 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 271 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 430 079 $ Poids 20 % |
| 5 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 745 $ Poids 18 % |
| 6 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 731 m · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −54 561 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 792 972 $ Poids 12 % |
| 7 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 622 966 $ Poids 12 % |
| 8 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +56 399 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 738 513 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.