339 Rue SAINT-JOSEPH O · Rimouski
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 74,1 m² · constr. 1982 · terrain 389 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 162 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286722984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
10043286722984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 477 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 936 $ Poids 84 % |
| 2 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 681 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 313 214 $ Poids 80 % |
| 3 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 346 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 363 134 $ Poids 72 % |
| 4 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 685 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 306 454 $ Poids 70 % |
| 5 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 831 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 319 950 $ Poids 65 % |
| 6 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 862 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 078 $ Poids 58 % |
| 7 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 680 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 370 666 $ Poids 55 % |
| 8 | 173, rue Dubé, Rimouski 2025-06-27 · 744 m · Vendu 242 000 $ (3 119 $/m²) 77,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 280 726 $ Poids 53 % |
| 9 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 571 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +32 740 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 418 510 $ Poids 51 % |
| 10 | , Rimouski 2025-06-20 · 862 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 303 228 $ Poids 48 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-05 · 862 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 242 $ Poids 46 % |
| 12 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 571 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 403 869 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.