209 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
1 067 600 $
Autre · 2 483 $/m² · 430 m² · constr. 1989 · terrain 2 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
430 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 573,3 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 651 700 $
Rôle antérieur 1 224 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286725399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
1 317 200 $
Rôle antérieur
1 224 600 $
ID provincial
10043286725399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-12-17 · 477 m · Vendu 770 000 $ (1 664 $/m²) 462,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −27 209 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 888 121 $ Poids 73 % |
| 2 | 352, rue des Coprins, Rimouski 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 279 $/m²) 394,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +39 997 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 982 894 $ Poids 30 % |
| 3 | 268-270, rue de l'Estran, Rimouski 2025-04-15 · 735 m · Vendu 500 000 $ (1 411 $/m²) 354,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +53 415 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 594 919 $ Poids 30 % |
| 4 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 445 m · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +144 962 $ · Ajust. âge +83 625 $ | 1 139 046 $ Poids 28 % |
| 5 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 986 m · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +58 803 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 582 832 $ Poids 19 % |
| 6 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 411 m · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +75 021 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 975 054 $ Poids 15 % |
| 7 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +134 780 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 053 045 $ Poids 14 % |
| 8 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 134 m · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 266 $ Poids 10 % |
| 9 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +61 676 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 765 024 $ Poids 9 % |
| 10 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 587 m · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 742 914 $ Poids 9 % |
| 11 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 841 m · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 524 605 $ Poids 8 % |
| 12 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 200 m · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +178 000 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 1 024 383 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.