271-275 Rue ÉVÊCHÉ O · Rimouski
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 185,8 m² · constr. 1919 · terrain 1 105,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 226 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286727140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
10043286727140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 153 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 460 $ Poids 80 % |
| 2 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 791 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 205 151 $ Poids 64 % |
| 3 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 847 $ Poids 47 % |
| 4 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 902 $ Poids 45 % |
| 5 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 431 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −16 103 $ | 177 108 $ Poids 40 % |
| 6 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 576 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +36 266 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 603 $ Poids 38 % |
| 7 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 428 859 $ Poids 35 % |
| 8 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 432 444 $ Poids 32 % |
| 9 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −42 006 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 609 817 $ Poids 30 % |
| 10 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 209 081 $ Poids 28 % |
| 11 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 317 906 $ Poids 28 % |
| 12 | 408, rue William-Price, Rimouski 2024-09-23 · 893 m · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 523 657 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.