257 Rue SAINT-JACQUES · Rimouski
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 133,3 m² · constr. 1931 · terrain 387,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 187 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286727147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
10043286727147500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 275 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 161 707 $ Poids 83 % |
| 2 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 74 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 254 404 $ Poids 79 % |
| 3 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 439 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 403 695 $ Poids 69 % |
| 4 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 252 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 260 450 $ Poids 64 % |
| 5 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −30 112 $ | 361 236 $ Poids 60 % |
| 6 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 639 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 451 $ Poids 59 % |
| 7 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 169 069 $ Poids 53 % |
| 8 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 490 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −12 882 $ | 152 242 $ Poids 53 % |
| 9 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 497 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −5 468 $ | 75 071 $ Poids 52 % |
| 10 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 622 554 $ Poids 52 % |
| 11 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 689 $ Poids 51 % |
| 12 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 532 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.