251-253 Rue SAINT-JACQUES · Rimouski
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 1 703 $/m² · 222,8 m² · constr. 1940 · terrain 333,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 205 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286727358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
10043286727358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 75 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 427 151 $ Poids 60 % |
| 2 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 819 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 471 646 $ Poids 51 % |
| 3 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 415 347 $ Poids 48 % |
| 4 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 736 468 $ Poids 44 % |
| 5 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 463 834 $ Poids 30 % |
| 6 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 718 073 $ Poids 25 % |
| 7 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 398 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 362 219 $ Poids 24 % |
| 8 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 463 877 $ Poids 22 % |
| 9 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 691 $ Poids 21 % |
| 10 | 408, rue William-Price, Rimouski 2024-09-23 · 956 m · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +41 580 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 570 418 $ Poids 18 % |
| 11 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 551 $ Poids 18 % |
| 12 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +39 259 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 908 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.