265-269 Rue ÉVÊCHÉ O · Rimouski
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 228,7 m² · constr. 1944 · terrain 1 166,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 374 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286727421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
10043286727421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 760 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 487 348 $ Poids 57 % |
| 2 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 143 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +36 790 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 440 602 $ Poids 53 % |
| 3 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 428 456 $ Poids 44 % |
| 4 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 758 813 $ Poids 41 % |
| 5 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 469 938 $ Poids 27 % |
| 6 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 340 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 372 882 $ Poids 27 % |
| 7 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 727 874 $ Poids 27 % |
| 8 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 334 $ Poids 22 % |
| 9 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 476 679 $ Poids 21 % |
| 10 | 408, rue William-Price, Rimouski 2024-09-23 · 921 m · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +49 036 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 577 875 $ Poids 17 % |
| 11 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +46 257 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 905 $ Poids 16 % |
| 12 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 680 098 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.