252 Rue ÉVÊCHÉ O · Rimouski
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 133,2 m² · constr. 1951 · terrain 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 146 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286727506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
10043286727506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 239 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 178 548 $ Poids 84 % |
| 2 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 50 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 279 808 $ Poids 79 % |
| 3 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 403 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 442 437 $ Poids 70 % |
| 4 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 243 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 287 857 $ Poids 64 % |
| 5 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 602 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 395 $ Poids 61 % |
| 6 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge +10 038 $ | 401 243 $ Poids 58 % |
| 7 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 460 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +1 367 $ | 81 876 $ Poids 53 % |
| 8 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 467 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +3 221 $ | 168 292 $ Poids 53 % |
| 9 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 996 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 460 202 $ Poids 52 % |
| 10 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 183 671 $ Poids 51 % |
| 11 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 622 303 $ Poids 50 % |
| 12 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 422 269 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.