247 Rue SAINT-JACQUES · Rimouski
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 106,3 m² · constr. 1950 · terrain 224,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 144 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286727519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
10043286727519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 464 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 73 456 $ Poids 69 % |
| 2 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 842 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 278 918 $ Poids 63 % |
| 3 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 964 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 330 743 $ Poids 61 % |
| 4 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 986 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 131 $ Poids 60 % |
| 5 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 924 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 356 903 $ Poids 59 % |
| 6 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 867 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 400 690 $ Poids 59 % |
| 7 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 661 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 371 453 $ Poids 56 % |
| 8 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 863 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 961 $ Poids 55 % |
| 9 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 388 330 $ Poids 55 % |
| 10 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 938 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 288 083 $ Poids 55 % |
| 11 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 956 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 308 785 $ Poids 53 % |
| 12 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 409 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 093 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.