239-241 Rue SAINT-JACQUES · Rimouski
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 156,2 m² · constr. 1950 · terrain 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 161 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286727649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
10043286727649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 241 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 191 153 $ Poids 86 % |
| 2 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 215 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 807 $ Poids 75 % |
| 3 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 485 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 179 791 $ Poids 68 % |
| 4 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 573 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 349 937 $ Poids 64 % |
| 5 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 23 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 532 $ Poids 56 % |
| 6 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 432 122 $ Poids 51 % |
| 7 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 197 514 $ Poids 50 % |
| 8 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 870 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 188 328 $ Poids 46 % |
| 9 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 913 $ Poids 44 % |
| 10 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 059 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 885 $ Poids 43 % |
| 11 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 393 629 $ Poids 41 % |
| 12 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 206 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.