250 Rue ÉVÊCHÉ O · Rimouski
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 128,5 m² · constr. 1950 · terrain 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 179 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286727667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
10043286727667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 39 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 038 $ Poids 78 % |
| 2 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 388 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 084 $ Poids 75 % |
| 3 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 227 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 174 955 $ Poids 74 % |
| 4 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 588 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 757 $ Poids 62 % |
| 5 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 445 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 80 123 $ Poids 61 % |
| 6 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 988 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 449 159 $ Poids 58 % |
| 7 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 941 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 367 905 $ Poids 55 % |
| 8 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 235 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 124 $ Poids 54 % |
| 9 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 392 515 $ Poids 52 % |
| 10 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 412 591 $ Poids 50 % |
| 11 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 767 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 172 344 $ Poids 49 % |
| 12 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 290 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 610 536 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.