253-257 Rue ÉVÊCHÉ O · Rimouski
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 273 m² · constr. 1938 · terrain 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 353 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286727792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
10043286727792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 743 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 516 966 $ Poids 53 % |
| 2 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 322 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 392 584 $ Poids 27 % |
| 3 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 913 011 $ Poids 27 % |
| 4 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 632 $ Poids 25 % |
| 5 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 898 $ Poids 13 % |
| 6 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +75 116 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 747 459 $ Poids 10 % |
| 7 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 598 343 $ Poids 7 % |
| 8 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 707 631 $ Poids 6 % |
| 9 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +63 838 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 724 886 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.