249-251 Rue ÉVÊCHÉ O · Rimouski
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 169,2 m² · constr. 1916 · terrain 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 272 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286727942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
10043286727942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 178 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 173 405 $ Poids 68 % |
| 2 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 796 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 195 717 $ Poids 63 % |
| 3 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 149 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 999 $ Poids 61 % |
| 4 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 275 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 360 $ Poids 61 % |
| 5 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 406 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge −16 103 $ | 168 227 $ Poids 58 % |
| 6 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 507 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 844 $ Poids 56 % |
| 7 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 877 $ Poids 51 % |
| 8 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 410 676 $ Poids 42 % |
| 9 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 543 796 $ Poids 38 % |
| 10 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 177 739 $ Poids 37 % |
| 11 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 179 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 402 529 $ Poids 37 % |
| 12 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 402 834 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.