156 Rue DRAPEAU · Rimouski
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 164 m² · constr. 1946 · terrain 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 228 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286728332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
10043286728332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 284 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 192 334 $ Poids 74 % |
| 2 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 204 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 309 539 $ Poids 68 % |
| 3 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 524 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −805 $ | 180 743 $ Poids 61 % |
| 4 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 616 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 351 782 $ Poids 58 % |
| 5 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 901 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 192 761 $ Poids 54 % |
| 6 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 39 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −27 370 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 380 242 $ Poids 52 % |
| 7 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 54 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 302 893 $ Poids 45 % |
| 8 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 244 $ Poids 44 % |
| 9 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 200 484 $ Poids 44 % |
| 10 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 247 $ Poids 44 % |
| 11 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 545 183 $ Poids 41 % |
| 12 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 403 857 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.