236-240 Rue SAINT-JACQUES · Rimouski
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 305,2 m² · constr. 1954 · terrain 366,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,2 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 460 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286728552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
492 100 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
10043286728552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 845 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +60 325 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 588 379 $ Poids 31 % |
| 2 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +52 947 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 970 030 $ Poids 20 % |
| 3 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 006 $ Poids 19 % |
| 4 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 211 m · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −48 334 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 813 199 $ Poids 18 % |
| 5 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 425 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +37 476 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 441 010 $ Poids 17 % |
| 6 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 410 $ Poids 7 % |
| 7 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 628 955 $ Poids 6 % |
| 8 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +63 911 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 746 025 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.