235 Rue SAINT-JACQUES · Rimouski
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 133,3 m² · constr. 1950 · terrain 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 162 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286728820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
10043286728820500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 234 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 177 762 $ Poids 84 % |
| 2 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 1 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 79 % |
| 3 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 385 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 650 $ Poids 71 % |
| 4 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 196 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 575 $ Poids 64 % |
| 5 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 585 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 451 $ Poids 61 % |
| 6 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 399 378 $ Poids 56 % |
| 7 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 439 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 81 565 $ Poids 53 % |
| 8 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 492 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 167 540 $ Poids 53 % |
| 9 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 458 164 $ Poids 52 % |
| 10 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 183 731 $ Poids 50 % |
| 11 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 944 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 140 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 375 940 $ Poids 48 % |
| 12 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 622 554 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.