230 Rue TANGUAY · Rimouski
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 162,1 m² · constr. 1950 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 192 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286729210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
10043286729210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 344 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 194 603 $ Poids 76 % |
| 2 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 154 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 277 $ Poids 71 % |
| 3 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 603 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 182 947 $ Poids 60 % |
| 4 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 673 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 356 249 $ Poids 58 % |
| 5 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 982 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 191 681 $ Poids 49 % |
| 6 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 48 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −29 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 958 $ Poids 48 % |
| 7 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 115 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 176 $ Poids 48 % |
| 8 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 440 558 $ Poids 46 % |
| 9 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 201 065 $ Poids 46 % |
| 10 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 438 $ Poids 44 % |
| 11 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 300 $ Poids 40 % |
| 12 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 190 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.