209 Rue SAINTE-MARIE · Rimouski
Valeur estimée
248 500 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 81 m² · constr. 1949 · terrain 372,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 114 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286729527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
10043286729527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 840 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 322 017 $ Poids 59 % |
| 2 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 930 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 284 201 $ Poids 59 % |
| 3 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 862 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 290 068 $ Poids 53 % |
| 4 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 630 $ Poids 51 % |
| 5 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 292 273 $ Poids 48 % |
| 6 | 173, rue Dubé, Rimouski 2025-06-27 · 942 m · Vendu 242 000 $ (3 119 $/m²) 77,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 256 395 $ Poids 46 % |
| 7 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 306 285 $ Poids 42 % |
| 8 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 581 $ Poids 40 % |
| 9 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 703 $ Poids 38 % |
| 10 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 328 327 $ Poids 37 % |
| 11 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 973 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −9 338 $ | 230 030 $ Poids 36 % |
| 12 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 653 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.