218 Rue TANGUAY · Rimouski
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 111,2 m² · constr. 1950 · terrain 245 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
245 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 140 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286729553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
10043286729553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 512 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 74 928 $ Poids 72 % |
| 2 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 469 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 816 $ Poids 62 % |
| 3 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 338 945 $ Poids 61 % |
| 4 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 910 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 285 079 $ Poids 56 % |
| 5 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 416 704 $ Poids 52 % |
| 6 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 097 $ Poids 51 % |
| 7 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 409 764 $ Poids 50 % |
| 8 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 926 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 160 751 $ Poids 50 % |
| 9 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 366 160 $ Poids 48 % |
| 10 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 413 565 $ Poids 46 % |
| 11 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 397 638 $ Poids 45 % |
| 12 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 308 107 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.