216 Rue TANGUAY · Rimouski
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 138,8 m² · constr. 1950 · terrain 155,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,2 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 151 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286729623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
10043286729623900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 346 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 180 978 $ Poids 89 % |
| 2 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 136 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 890 $ Poids 77 % |
| 3 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 100 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 674 $ Poids 74 % |
| 4 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 468 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 319 $ Poids 62 % |
| 5 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 407 242 $ Poids 58 % |
| 6 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 625 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 170 482 $ Poids 58 % |
| 7 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 661 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 537 $ Poids 55 % |
| 8 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 668 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 331 323 $ Poids 53 % |
| 9 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 187 042 $ Poids 53 % |
| 10 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 636 323 $ Poids 46 % |
| 11 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 510 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 83 216 $ Poids 44 % |
| 12 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 344 586 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.