205 Rue SAINTE-MARIE · Rimouski
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 118,2 m² · constr. 1930 · terrain 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 176 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286729638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
10043286729638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 497 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 377 950 $ Poids 72 % |
| 2 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 534 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 70 195 $ Poids 71 % |
| 3 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 181 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 686 $ Poids 60 % |
| 4 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 350 663 $ Poids 59 % |
| 5 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 361 $ Poids 54 % |
| 6 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 686 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 131 977 $ Poids 51 % |
| 7 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 977 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −15 466 $ | 153 842 $ Poids 48 % |
| 8 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 936 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 680 $ Poids 46 % |
| 9 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 089 $ Poids 43 % |
| 10 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 478 $ Poids 42 % |
| 11 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 288 703 $ Poids 42 % |
| 12 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 027 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.