211 Rue TANGUAY · Rimouski
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 88,3 m² · constr. 1947 · terrain 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 112 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286729860900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
10043286729860900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 14 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 767 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 332 391 $ Poids 76 % |
| 2 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 977 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 164 $ Poids 58 % |
| 3 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 317 422 $ Poids 54 % |
| 4 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 899 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −11 672 $ | 236 799 $ Poids 53 % |
| 5 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 319 441 $ Poids 52 % |
| 6 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 261 993 $ Poids 52 % |
| 7 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 527 $ Poids 51 % |
| 8 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 421 $ Poids 49 % |
| 9 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 862 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 295 288 $ Poids 46 % |
| 10 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −19 757 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 510 $ Poids 46 % |
| 11 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 785 $ Poids 46 % |
| 12 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 302 310 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.