363 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 139 m² · constr. 1946 · terrain 1 824,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 262 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286730156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
10043286730156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 676 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 183 $ Poids 80 % |
| 2 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 610 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 177 715 $ Poids 80 % |
| 3 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 902 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 307 $ Poids 69 % |
| 4 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 894 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 361 $ Poids 68 % |
| 5 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 296 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −805 $ | 167 369 $ Poids 66 % |
| 6 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 976 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 383 309 $ Poids 61 % |
| 7 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 557 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +38 272 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 459 958 $ Poids 61 % |
| 8 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 743 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 278 981 $ Poids 61 % |
| 9 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 636 824 $ Poids 59 % |
| 10 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 540 $ Poids 57 % |
| 11 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 579 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 325 037 $ Poids 56 % |
| 12 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 675 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 441 854 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.