361 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 156 m² · constr. 1990 · terrain 1 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 276 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286730278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
10043286730278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 587 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 199 486 $ Poids 76 % |
| 2 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 271 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 193 371 $ Poids 73 % |
| 3 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 435 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 466 342 $ Poids 67 % |
| 4 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 546 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 417 337 $ Poids 66 % |
| 5 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 555 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 723 $ Poids 65 % |
| 6 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 160 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge +12 127 $ | 220 552 $ Poids 63 % |
| 7 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 700 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 733 $ Poids 62 % |
| 8 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 515 846 $ Poids 57 % |
| 9 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 923 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 569 598 $ Poids 55 % |
| 10 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 683 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 488 560 $ Poids 55 % |
| 11 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 906 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 121 $ Poids 54 % |
| 12 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 989 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 450 300 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.