303 Rue GEORGES-SYLVAIN · Rimouski
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 109,6 m² · constr. 1987 · terrain 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 298 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286730648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
10043286730648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 306 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 404 871 $ Poids 88 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 520 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 478 227 $ Poids 79 % |
| 3 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 184 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 101 $ Poids 78 % |
| 4 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 719 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 416 446 $ Poids 78 % |
| 5 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 402 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 542 $ Poids 76 % |
| 6 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 260 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 989 $ Poids 75 % |
| 7 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 783 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 399 297 $ Poids 74 % |
| 8 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 811 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 446 497 $ Poids 72 % |
| 9 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 561 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 205 799 $ Poids 71 % |
| 10 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 128 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +15 466 $ | 179 012 $ Poids 71 % |
| 11 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 302 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 342 906 $ Poids 70 % |
| 12 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 400 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 494 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.