313 Rue GEORGES-SYLVAIN · Rimouski
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 120,6 m² · constr. 1951 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 183 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286730845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
10043286730845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 497 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 436 563 $ Poids 88 % |
| 2 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 382 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 321 051 $ Poids 75 % |
| 3 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 781 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 354 681 $ Poids 73 % |
| 4 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 99 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −3 093 $ | 167 824 $ Poids 72 % |
| 5 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 278 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 362 380 $ Poids 71 % |
| 6 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 694 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 382 828 $ Poids 69 % |
| 7 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 662 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 422 577 $ Poids 67 % |
| 8 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 894 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 024 $ Poids 65 % |
| 9 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 426 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 351 495 $ Poids 63 % |
| 10 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 145 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 429 122 $ Poids 63 % |
| 11 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 710 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +1 367 $ | 78 093 $ Poids 62 % |
| 12 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 218 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 331 020 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.