361 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 203 m² · constr. 1918 · terrain 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 282 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286731032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
10043286731032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 203 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 214 927 $ Poids 67 % |
| 2 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 734 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 516 $ Poids 61 % |
| 3 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 598 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 467 $ Poids 55 % |
| 4 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 995 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 754 $ Poids 51 % |
| 5 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 950 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 685 179 $ Poids 47 % |
| 6 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 423 $ Poids 41 % |
| 7 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 566 $ Poids 39 % |
| 8 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 961 $ Poids 39 % |
| 9 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 633 177 $ Poids 28 % |
| 10 | 408, rue William-Price, Rimouski 2024-09-23 · 819 m · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 545 394 $ Poids 27 % |
| 11 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +44 118 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 660 210 $ Poids 27 % |
| 12 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +39 762 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 531 659 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.