295 Rue GEORGES-SYLVAIN · Rimouski
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 133,7 m² · constr. 1954 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 207 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286731203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
10043286731203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 734 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 777 $ Poids 77 % |
| 2 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 537 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 181 376 $ Poids 76 % |
| 3 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 574 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 328 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 467 815 $ Poids 70 % |
| 4 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 958 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 380 533 $ Poids 65 % |
| 5 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 667 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 284 111 $ Poids 65 % |
| 6 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 610 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 449 060 $ Poids 64 % |
| 7 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 978 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 465 365 $ Poids 63 % |
| 8 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 228 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +5 636 $ | 170 974 $ Poids 58 % |
| 9 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 684 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 675 $ Poids 58 % |
| 10 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 623 555 $ Poids 57 % |
| 11 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 422 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 341 338 $ Poids 55 % |
| 12 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 375 935 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.