301 Rue GEORGES-SYLVAIN · Rimouski
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 170 m² · constr. 1949 · terrain 904,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 261 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286731331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
10043286731331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 190 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 196 171 $ Poids 82 % |
| 2 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 570 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 743 $ Poids 78 % |
| 3 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 466 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 411 725 $ Poids 62 % |
| 4 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 244 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 186 369 $ Poids 60 % |
| 5 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 557 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 198 378 $ Poids 59 % |
| 6 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 535 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 363 075 $ Poids 55 % |
| 7 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 952 $ Poids 55 % |
| 8 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 455 110 $ Poids 53 % |
| 9 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 711 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 596 $ Poids 49 % |
| 10 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 750 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 391 892 $ Poids 49 % |
| 11 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 875 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 319 227 $ Poids 44 % |
| 12 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 723 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +40 495 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 656 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.