341 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 117,4 m² · constr. 1949 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 189 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286731389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
10043286731389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 574 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 426 110 $ Poids 85 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 781 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 349 324 $ Poids 75 % |
| 3 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 478 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 314 321 $ Poids 75 % |
| 4 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 399 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 177 $ Poids 75 % |
| 5 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 214 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 164 133 $ Poids 73 % |
| 6 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 555 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 413 644 $ Poids 69 % |
| 7 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 801 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 377 016 $ Poids 69 % |
| 8 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 610 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +684 $ | 76 448 $ Poids 69 % |
| 9 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 282 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 419 296 $ Poids 67 % |
| 10 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 365 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 323 336 $ Poids 63 % |
| 11 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 515 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 343 686 $ Poids 60 % |
| 12 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 046 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.