350 Rue OUELLET · Rimouski
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 133,5 m² · constr. 1950 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 175 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286731426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
10043286731426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 511 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 177 879 $ Poids 77 % |
| 2 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 764 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 535 $ Poids 75 % |
| 3 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 559 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 458 540 $ Poids 70 % |
| 4 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 647 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 820 $ Poids 66 % |
| 5 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 581 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 965 $ Poids 65 % |
| 6 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 987 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 372 237 $ Poids 64 % |
| 7 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 999 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 464 990 $ Poids 62 % |
| 8 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 654 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 563 $ Poids 59 % |
| 9 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 199 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 167 647 $ Poids 58 % |
| 10 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 623 054 $ Poids 56 % |
| 11 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 187 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 175 695 $ Poids 55 % |
| 12 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 450 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 335 493 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.