342-344 Rue OUELLET · Rimouski
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 125,3 m² · constr. 1949 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 214 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286731577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
10043286731577500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 549 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 440 931 $ Poids 83 % |
| 2 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 561 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 426 095 $ Poids 72 % |
| 3 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 766 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 362 548 $ Poids 68 % |
| 4 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 470 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 324 023 $ Poids 67 % |
| 5 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 187 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 169 427 $ Poids 67 % |
| 6 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 784 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 623 $ Poids 66 % |
| 7 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 635 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 269 702 $ Poids 62 % |
| 8 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 614 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +684 $ | 78 821 $ Poids 61 % |
| 9 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 489 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 354 695 $ Poids 60 % |
| 10 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 385 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +31 216 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 370 021 $ Poids 60 % |
| 11 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 633 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 135 962 $ Poids 60 % |
| 12 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 494 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 172 238 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.