342 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 100,3 m² · constr. 1970 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 153 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286732172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
10043286732172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 298 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 298 012 $ Poids 86 % |
| 2 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 427 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 305 796 $ Poids 84 % |
| 3 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 146 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 394 133 $ Poids 83 % |
| 4 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 430 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 360 426 $ Poids 81 % |
| 5 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 457 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 220 472 $ Poids 78 % |
| 6 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 323 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 428 579 $ Poids 75 % |
| 7 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 405 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 330 596 $ Poids 71 % |
| 8 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 707 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 182 946 $ Poids 70 % |
| 9 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 797 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 414 431 $ Poids 70 % |
| 10 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 864 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 382 068 $ Poids 70 % |
| 11 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 714 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 297 375 $ Poids 68 % |
| 12 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 465 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +15 174 $ | 278 610 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.