327 Rue SAINT-JOSEPH O · Rimouski
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 129,8 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 197 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286732429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
10043286732429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 611 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 451 598 $ Poids 74 % |
| 2 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 386 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 175 715 $ Poids 74 % |
| 3 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 474 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 133 $ Poids 72 % |
| 4 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 518 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 281 $ Poids 70 % |
| 5 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 871 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 062 $ Poids 67 % |
| 6 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 576 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 487 $ Poids 63 % |
| 7 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 764 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 370 081 $ Poids 61 % |
| 8 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 291 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 173 215 $ Poids 59 % |
| 9 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 567 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 330 949 $ Poids 57 % |
| 10 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 533 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 80 514 $ Poids 57 % |
| 11 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 366 772 $ Poids 56 % |
| 12 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 561 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 362 641 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.