318 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 114,2 m² · constr. 1943 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 187 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286732849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
10043286732849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 576 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 406 757 $ Poids 83 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 722 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 343 967 $ Poids 79 % |
| 3 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 505 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 975 $ Poids 77 % |
| 4 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 504 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −1 367 $ | 73 437 $ Poids 73 % |
| 5 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 276 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 157 348 $ Poids 72 % |
| 6 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 586 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 301 991 $ Poids 72 % |
| 7 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 351 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 620 $ Poids 70 % |
| 8 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 447 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 396 930 $ Poids 68 % |
| 9 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 440 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 651 $ Poids 67 % |
| 10 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 910 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 371 205 $ Poids 66 % |
| 11 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 635 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 279 751 $ Poids 63 % |
| 12 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 503 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 386 575 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.