324 Rue SAINT-JOSEPH O · Rimouski
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 103,6 m² · constr. 1949 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 175 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286733252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
10043286733252800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 528 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 741 $ Poids 81 % |
| 2 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 395 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 091 $ Poids 77 % |
| 3 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 497 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 284 169 $ Poids 77 % |
| 4 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 407 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 393 740 $ Poids 75 % |
| 5 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 208 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 364 659 $ Poids 74 % |
| 6 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 493 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 303 350 $ Poids 71 % |
| 7 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 687 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 274 224 $ Poids 70 % |
| 8 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 556 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 032 $ Poids 69 % |
| 9 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 791 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 381 325 $ Poids 68 % |
| 10 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 803 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 402 $ Poids 66 % |
| 11 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 867 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 349 977 $ Poids 66 % |
| 12 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 571 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 378 915 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.