320-322 Rue SAINT-JOSEPH O · Rimouski
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 134,7 m² · constr. 1948 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 216 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286733363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
10043286733363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 343 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 176 890 $ Poids 84 % |
| 2 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 469 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 277 418 $ Poids 72 % |
| 3 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 909 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 985 $ Poids 68 % |
| 4 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 441 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 438 966 $ Poids 68 % |
| 5 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 641 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 456 341 $ Poids 65 % |
| 6 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 557 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 236 $ Poids 61 % |
| 7 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 97 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +805 $ | 166 679 $ Poids 61 % |
| 8 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 652 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 285 123 $ Poids 56 % |
| 9 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 626 059 $ Poids 56 % |
| 10 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 010 $ Poids 55 % |
| 11 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 397 365 $ Poids 54 % |
| 12 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 421 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 323 687 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.