312 Rue SAINT-JOSEPH O · Rimouski
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 86,8 m² · constr. 1948 · terrain 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 140 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286733585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
10043286733585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 219 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 331 261 $ Poids 95 % |
| 2 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 423 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 015 $ Poids 78 % |
| 3 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 756 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 455 $ Poids 76 % |
| 4 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 590 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 909 $ Poids 75 % |
| 5 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 694 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 176 $ Poids 74 % |
| 6 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 504 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 259 819 $ Poids 70 % |
| 7 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 888 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 696 $ Poids 68 % |
| 8 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 465 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −10 505 $ | 236 096 $ Poids 66 % |
| 9 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 608 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge −15 455 $ | 293 838 $ Poids 58 % |
| 10 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 804 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 891 $ Poids 58 % |
| 11 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 845 $ Poids 57 % |
| 12 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 901 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 316 413 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.