300 Rue SAINT-JOSEPH O · Rimouski
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 136,7 m² · constr. 1953 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 169 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286733868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
10043286733868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 282 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 182 285 $ Poids 88 % |
| 2 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 432 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 285 706 $ Poids 73 % |
| 3 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 373 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 451 844 $ Poids 67 % |
| 4 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 67 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +4 831 $ | 171 774 $ Poids 65 % |
| 5 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 975 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 403 $ Poids 64 % |
| 6 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 628 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 957 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 471 218 $ Poids 63 % |
| 7 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 491 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 359 $ Poids 62 % |
| 8 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 606 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 293 852 $ Poids 61 % |
| 9 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 360 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 333 951 $ Poids 58 % |
| 10 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 066 $ Poids 54 % |
| 11 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +14 053 $ | 410 262 $ Poids 53 % |
| 12 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 382 964 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.