290 Rue NOTRE-DAME O · Rimouski
Valeur estimée
966 100 $
Autre · 2 325 $/m² · 415,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 035,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,1 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 334 800 $
Rôle antérieur 1 106 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286734475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
1 070 200 $
Rôle antérieur
1 106 000 $
ID provincial
10043286734475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-12-17 · 300 m · Vendu 770 000 $ (1 664 $/m²) 462,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −39 191 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 876 139 $ Poids 69 % |
| 2 | 352, rue des Coprins, Rimouski 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 279 $/m²) 394,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 074 484 $ Poids 36 % |
| 3 | 268-270, rue de l'Estran, Rimouski 2025-04-15 · 897 m · Vendu 500 000 $ (1 411 $/m²) 354,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +43 254 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 644 758 $ Poids 31 % |
| 4 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +49 718 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 573 746 $ Poids 22 % |
| 5 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 585 m · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +60 788 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 960 821 $ Poids 16 % |
| 6 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +50 066 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 753 415 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.