293 Rue NOTRE-DAME O · Rimouski
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 146,8 m² · constr. 1940 · terrain 442,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 232 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286734821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
10043286734821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 252 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 206 $ Poids 93 % |
| 2 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 96 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −5 636 $ | 166 711 $ Poids 76 % |
| 3 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 358 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 323 631 $ Poids 69 % |
| 4 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 573 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 285 341 $ Poids 69 % |
| 5 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 399 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 278 791 $ Poids 65 % |
| 6 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 612 $ Poids 58 % |
| 7 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 398 606 $ Poids 52 % |
| 8 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 353 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +36 882 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 442 478 $ Poids 52 % |
| 9 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 352 $ Poids 52 % |
| 10 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 482 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 026 $ Poids 52 % |
| 11 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 770 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 381 302 $ Poids 51 % |
| 12 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 184 957 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.