289 Rue NOTRE-DAME O · Rimouski
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 92,8 m² · constr. 1940 · terrain 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 146 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286734893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
10043286734893500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 282 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 328 982 $ Poids 94 % |
| 2 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 498 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 614 $ Poids 84 % |
| 3 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 557 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 268 515 $ Poids 80 % |
| 4 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 669 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 382 $ Poids 77 % |
| 5 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 477 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge −19 843 $ | 234 240 $ Poids 73 % |
| 6 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 745 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 059 $ Poids 68 % |
| 7 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 818 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 773 $ Poids 67 % |
| 8 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 938 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 325 923 $ Poids 65 % |
| 9 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 969 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 804 $ Poids 63 % |
| 10 | 376, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-08-15 · 643 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 455 $ Poids 62 % |
| 11 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 720 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 155 $ Poids 60 % |
| 12 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 618 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 248 945 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.