286 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Rimouski
Valeur estimée
958 700 $
Autre · 2 443 $/m² · 392,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 397,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 397,6 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 800 $
Rôle antérieur 830 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286735095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 800 $
Valeur bâtiment
720 000 $
Rôle antérieur
830 500 $
ID provincial
10043286735095700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-12-17 · 399 m · Vendu 770 000 $ (1 664 $/m²) 462,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −58 495 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 841 435 $ Poids 49 % |
| 2 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 444 m · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +95 725 $ · Ajust. âge +83 625 $ | 1 089 809 $ Poids 46 % |
| 3 | 268-270, rue de l'Estran, Rimouski 2025-04-15 · 813 m · Vendu 500 000 $ (1 411 $/m²) 354,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 543 388 $ Poids 40 % |
| 4 | 352, rue des Coprins, Rimouski 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 279 $/m²) 394,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 890 547 $ Poids 34 % |
| 5 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 959 m · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +35 080 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 559 109 $ Poids 30 % |
| 6 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +89 330 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 007 594 $ Poids 24 % |
| 7 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 472 m · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 937 889 $ Poids 21 % |
| 8 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +31 362 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 734 710 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.