258 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Rimouski
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 265,5 m² · constr. 1924 · terrain 1 056 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 442 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286736970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
10043286736970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 577 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 013 $ Poids 63 % |
| 2 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 158 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 367 447 $ Poids 30 % |
| 3 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 560 859 $ Poids 30 % |
| 4 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 899 730 $ Poids 30 % |
| 5 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +81 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 854 $ Poids 26 % |
| 6 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +80 573 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 789 010 $ Poids 18 % |
| 7 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 916 $ Poids 16 % |
| 8 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +63 712 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 736 055 $ Poids 15 % |
| 9 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +44 084 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 471 125 $ Poids 11 % |
| 10 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 591 213 $ Poids 9 % |
| 11 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 698 688 $ Poids 7 % |
| 12 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +53 843 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 714 890 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.