245-247 Rue ÉVÊCHÉ O · Rimouski
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 114,4 m² · constr. 1950 · terrain 296,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,7 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 137 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286737013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
10043286737013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 404 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 75 889 $ Poids 76 % |
| 2 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 345 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 860 $ Poids 71 % |
| 3 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 893 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 344 302 $ Poids 70 % |
| 4 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 938 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 422 707 $ Poids 65 % |
| 5 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 723 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 162 896 $ Poids 59 % |
| 6 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 930 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 300 $ Poids 58 % |
| 7 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 772 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 289 102 $ Poids 58 % |
| 8 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 799 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 415 690 $ Poids 56 % |
| 9 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 983 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 312 037 $ Poids 55 % |
| 10 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 74 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 551 $ Poids 51 % |
| 11 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 888 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 320 516 $ Poids 51 % |
| 12 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 419 382 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.