234-236 Rue ÉVÊCHÉ O · Rimouski
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 179 m² · constr. 1921 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 245 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286737199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
10043286737199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 102 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 717 $ Poids 75 % |
| 2 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 866 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 201 287 $ Poids 62 % |
| 3 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 197 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −16 055 $ | 179 981 $ Poids 52 % |
| 4 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 201 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 446 $ Poids 49 % |
| 5 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 486 $ Poids 48 % |
| 6 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 468 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge −16 103 $ | 173 470 $ Poids 46 % |
| 7 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 528 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +28 991 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 328 $ Poids 46 % |
| 8 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 338 353 $ Poids 43 % |
| 9 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 423 527 $ Poids 34 % |
| 10 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +36 120 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 566 855 $ Poids 34 % |
| 11 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 424 737 $ Poids 33 % |
| 12 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 984 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.