239 Rue ÉVÊCHÉ O · Rimouski
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 158,8 m² · constr. 1910 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 227 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286737304900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
10043286737304900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 160 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 167 323 $ Poids 84 % |
| 2 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 247 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 717 $ Poids 73 % |
| 3 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 419 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −16 103 $ | 162 664 $ Poids 68 % |
| 4 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 492 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 719 $ Poids 65 % |
| 5 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 76 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 277 519 $ Poids 52 % |
| 6 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 819 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 189 806 $ Poids 51 % |
| 7 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 387 659 $ Poids 46 % |
| 8 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 618 $ Poids 45 % |
| 9 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 166 304 $ Poids 45 % |
| 10 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 515 420 $ Poids 44 % |
| 11 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 397 038 $ Poids 43 % |
| 12 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 273 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.