231 Rue SAINT-JACQUES · Rimouski
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 173,8 m² · constr. 1952 · terrain 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 230 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286738031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
10043286738031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 75 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 401 360 $ Poids 69 % |
| 2 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 889 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 198 331 $ Poids 60 % |
| 3 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 224 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 203 135 $ Poids 60 % |
| 4 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 182 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 326 875 $ Poids 56 % |
| 5 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 494 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +4 026 $ | 190 817 $ Poids 51 % |
| 6 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 555 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 372 015 $ Poids 51 % |
| 7 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 856 $ Poids 47 % |
| 8 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 559 342 $ Poids 37 % |
| 9 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −27 730 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 392 398 $ Poids 36 % |
| 10 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 416 708 $ Poids 36 % |
| 11 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 481 263 $ Poids 35 % |
| 12 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 477 601 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.